據(jù)了解，預計到2015年，中國老年人口將達到2.21億，可謂數(shù)據(jù)龐大，而與之相關的就是給父母買房養(yǎng)老的增多了，時下，二套房貸首付降至四成，二手房交易營業(yè)稅調(diào)整等政策的出臺，對于購房者來說降低了壓力，購房意愿也有所增強。那么選養(yǎng)老房到底要注意哪些呢？ (張家港二手房)

     了解父母的意愿

     子女選房還是需要尊重父母的意愿。雖然很多父母和子女一起看房選房的時候總是說一切由子女決定，但是做子女的不能真的不問父母意思就給決定了。一方面，父母有著自己的喜好和生活習慣，對房子的內(nèi)外環(huán)境都有其自身的要求，子女們在選定房子后需要帶父母實地考察，詢問父母的感受，只有他們滿意了、喜歡了，才能擁有愉快的居住心情；另一方面，子女也要考慮到父母隨著年齡增長，經(jīng)不起頻繁的裝修、搬家換房帶來的折騰，在選擇“孝心房”時一定要考慮長遠周全，多從今后養(yǎng)老、照顧的角度出發(fā)，切不可為了圖一時方便，最后發(fā)現(xiàn)“孝心房”并不稱心如意。

     老年人買房需要考量這些問題：

     樓層選擇：最好選擇1~3層，如果是較高樓層，那么必須要有24小時運行維護良好的電梯，并且最好符合最佳建筑設計標準(2~3部、能進入擔架等)。

     戶型結構：盡量選擇南北通透結構，至少要保證臥室和客廳朝向南或東南。因為老年人大多數(shù)都喜歡溫暖、亮堂的感覺，因此采光好、通風好的房屋是首選。

     環(huán)境要求：有陽臺、露臺或一層花園的房屋十分適合喜歡養(yǎng)花草的父母。方便父母利用閑暇時間在自己的屋子里面種些花花草草，滿足養(yǎng)老生活需要。

     室內(nèi)的隔音性能要好，盡量選擇遠離主干道的樓房。父母都喜歡安靜的居住環(huán)境，房屋的隔音性一定要好，比如門窗是否能關閉緊密等。另外，房屋位置盡量選擇遠離社區(qū)主干道的房源，以保障健康的居住環(huán)境。

     不能遺忘周邊配套

     老年人對小區(qū)周邊的配套設施要求比較高，醫(yī)院、銀行、公園等公共基礎設施不能少。考慮到父母們隨著年紀的增大，身體的病痛難免會給他們的生活帶來一定的不便，尤其對于有突發(fā)疾病的預防要求老年人居住周圍一定要鄰近相應的大中型醫(yī)療機構，以便于生病時得到及時搶救和治療；由于大多數(shù)父母不喜歡遠行，而且有時會面臨出行不便的情況，那么當他們需要領取退休金、養(yǎng)老金等福利時，當然是希望就近領取；為父母選擇養(yǎng)老房，那么周邊是否有公園是不能不考慮的問題;為父母選房購房時，應盡量選擇地理位置開闊，周邊交通順暢，公交車站、地鐵站附近，或者打出租車方便的小區(qū)，這樣不僅保證了父母的出行便利，也為子女以及其他親友探望提供了良好的交通環(huán)境。