第11年
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接受委托
房子承載著生活中的重要角色,戶型的尺度、功能的布局等,書寫是一個家庭的生活理想。
選擇一個好的戶型,無疑是生活的點睛之筆。那么作為大家買房的重要考慮因素,戶型要怎么選擇呢?今天小編就和大家說道說道。
01看戶型的形狀!
一個好的戶型,房間應該方方正正,少點金角銀邊的。多邊多角的戶型不僅難于擺放家具,而且浪費實際面積,整體空間會顯得狹窄和局促。
而且選擇戶型方正的房子,能造出大空間感,這也是小房子能有大空間的技巧之一。缺角的戶型從風水的角度而言,不宜生財,而且不太好轉手。
02看戶型的方位!
方位也就是指房子的朝向,一般來說,正南朝向的房子是好戶型的首要條件,也有觀點認為東南朝向的房子會更好,因為夏天時會更舒服一些,而西南朝向的房子夏天會比較熱,需要做一些防曬處理。
03看戶型的通透性!
看完房子的方向、形狀之后,接下來就要來數數房子里的窗戶有多少,窗戶都朝哪些方向開,落地窗還是飄窗,還是普通的窗戶,開窗的面積有多大。
如果南北相對兩面,采光和通風效果最好,即使是陰天屋內也不會過于暗,而且空氣形成對流快,有利于促進室內空氣循環,保持干燥;如果相鄰兩面,采光通透效果較差;如果全是一面,那么這種戶型的采光通透效果最差。
04看戶型的分區!
干濕分區:廚房和衛生間和客廳臥室分開。廚房和衛生間濕氣較重,較容易產生臟污和噪音,有時候也會產生異味。
動靜分區:休閑娛樂和休養生息要分開。動區:客廳、餐廳、廚房等活動較頻繁的區域,靠近入戶門設計;靜區:臥室、書房、主衛等應該盡量布置在戶型內側。
公私分區:整體上有遮擋。玄關處有遮擋,不能站在門外對屋內一覽無余。客廳餐廳等公共空間與臥室等私密空間要有視覺遮擋。
05看戶型的尺寸!
戶型的大小,需要親自去體驗一下,不要光看戶型圖。小編很喜歡看戶型圖,好幾次看的贊不絕口的戶型,到了實地看了以后都會很失望。
相對來說,衛生間在4-5平米,臥室面積在12-15平米左右,客廳面積21-30平米,廚房面積4-5平米。
06看戶型的走道!
走道其實是對住房資源的浪費,所以一定要選擇走道不多的房子。
很多房子的走道其實都很窄,不能放東西只能用來走,其實就是白白占面積的。當然資金充足,又喜歡好看,那就另當別論了。
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