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買房時(shí)如何選擇一個(gè)好戶型

筆記分類:其他雜文  發(fā)表時(shí)間:2020/10/28 16:40:12  被閱讀次數(shù):303次

房子承載著生活中的重要角色,戶型的尺度、功能的布局等,書寫是一個(gè)家庭的生活理想。



選擇一個(gè)好的戶型,無(wú)疑是生活的點(diǎn)睛之筆。那么作為大家買房的重要考慮因素,戶型要怎么選擇呢?今天小編就和大家說(shuō)道說(shuō)道。




01看戶型的形狀!




一個(gè)好的戶型,房間應(yīng)該方方正正,少點(diǎn)金角銀邊的。多邊多角的戶型不僅難于擺放家具,而且浪費(fèi)實(shí)際面積,整體空間會(huì)顯得狹窄和局促。



而且選擇戶型方正的房子,能造出大空間感,這也是小房子能有大空間的技巧之一。缺角的戶型從風(fēng)水的角度而言,不宜生財(cái),而且不太好轉(zhuǎn)手。




02看戶型的方位!





方位也就是指房子的朝向,一般來(lái)說(shuō),正南朝向的房子是好戶型的首要條件,也有觀點(diǎn)認(rèn)為東南朝向的房子會(huì)更好,因?yàn)橄奶鞎r(shí)會(huì)更舒服一些,而西南朝向的房子夏天會(huì)比較熱,需要做一些防曬處理。




03看戶型的通透性!





看完房子的方向、形狀之后,接下來(lái)就要來(lái)數(shù)數(shù)房子里的窗戶有多少,窗戶都朝哪些方向開(kāi),落地窗還是飄窗,還是普通的窗戶,開(kāi)窗的面積有多大。



如果南北相對(duì)兩面,采光和通風(fēng)效果最好,即使是陰天屋內(nèi)也不會(huì)過(guò)于暗,而且空氣形成對(duì)流快,有利于促進(jìn)室內(nèi)空氣循環(huán),保持干燥;如果相鄰兩面,采光通透效果較差;如果全是一面,那么這種戶型的采光通透效果最差。




04看戶型的分區(qū)!





干濕分區(qū):廚房和衛(wèi)生間和客廳臥室分開(kāi)。廚房和衛(wèi)生間濕氣較重,較容易產(chǎn)生臟污和噪音,有時(shí)候也會(huì)產(chǎn)生異味。



動(dòng)靜分區(qū):休閑娛樂(lè)和休養(yǎng)生息要分開(kāi)。動(dòng)區(qū):客廳、餐廳、廚房等活動(dòng)較頻繁的區(qū)域,靠近入戶門設(shè)計(jì);靜區(qū):臥室、書房、主衛(wèi)等應(yīng)該盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。



公私分區(qū):整體上有遮擋。玄關(guān)處有遮擋,不能站在門外對(duì)屋內(nèi)一覽無(wú)余?蛷d餐廳等公共空間與臥室等私密空間要有視覺(jué)遮擋。




05看戶型的尺寸!





戶型的大小,需要親自去體驗(yàn)一下,不要光看戶型圖。小編很喜歡看戶型圖,好幾次看的贊不絕口的戶型,到了實(shí)地看了以后都會(huì)很失望。



相對(duì)來(lái)說(shuō),衛(wèi)生間在4-5平米,臥室面積在12-15平米左右,客廳面積21-30平米,廚房面積4-5平米。



06看戶型的走道!





走道其實(shí)是對(duì)住房資源的浪費(fèi),所以一定要選擇走道不多的房子。



很多房子的走道其實(shí)都很窄,不能放東西只能用來(lái)走,其實(shí)就是白白占面積的。當(dāng)然資金充足,又喜歡好看,那就另當(dāng)別論了。

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