各位朋友，大家好！開篇先和大家申明，本文只是發表我的個人觀點，不一定準確，真假自辯。信與不信無所謂。不認同請您保留自己的意見。

       自疫情以來，房地產市場一跌不振。無論一手房二手房市場，市場都哀聲一篇。當然這其中也會有一小段時間的激動，就像死水潭中突然被人為泛起的水花，然而不管是推手的乏力還是老百姓口袋里確實余錢不多，這種市場短暫的激動注定曇花一現，低迷依然是主調。

       疫情是2019年年底從武漢開始爆發，此后的時間，中國一個一個城市開始按下暫停鍵，在這種情形下，房地產作為經濟支柱，沖擊力不言而喻。于是兩年后2021年6月，國內相繼有大房地產開發公司即將暴雷的消息不脛而走。土拍速度自然進入慢節奏。

       前因如是，現在我們聊聊后果。經濟學中市場由供需決定走向，3年經濟發展的萎縮和增量房的供給銳減，導致增量房價格沒有漲微跌，當然不排除有個別樓盤因負面信息太多，疊加出來的效果就是大跳水。但畢竟是個別，大部分新樓盤基本上穩住了價格沒有漲或微跌或微漲。在市場的冷卻作用下，購房者也越來越理性，炒房客幾乎銷聲匿跡，改善客戶精挑細選，明顯拉長了購買期。唯獨剛需客戶保持市場活躍度，結婚和小學上學用的客戶一定程度上促使著市場慢慢前行。這幾年，政府各種刺激，剛需被上車的也差不多了，市場去庫存也差不多了。 

        到2025年，00后的一代也到了15-25歲的階段。05后成為需求房子的主力軍和主要勞動力新力量。90后到了25-35歲的階段。應該會成為剛需和改善的主力客戶。經濟最終還是要向前發展的，雖然現在看上去不那么樂觀，但只要社會穩定，法律健全，衣食住行還是要向上走，人的需求也會向好走。所以短暫的停滯或小退，為未來的闊步和快速發展騰出空間和儲蓄力量。到2028年，世界會到達一個新的高度，房產市場必然走向一個更健康更完善更合理的高度。未來還是可期的，張家港的經濟實力，底子，以及目前市場地位，和周邊以及全國同級別經濟區域板塊相比，確實很地位。所以，向上向好發展是必然的。寫于2023年5/16日。銘記一下，日后發展是否如是可以拭目以待。