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       央行宣布

1年期以上LPR為3.1%，

5年期以上LPR為3.6%，

與上月一致，保持不變

       1月20日一早，央行發(fā)布公告，2025年1月20日貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

      2024年進(jìn)行了三次降息，LPR2024年2月從4.2%降到3.95%，7月降至3.85%，到10月的3.6%。直降了60BP，力度很大，買房成本是實(shí)實(shí)在在的降低。

      目前蘇州主流商業(yè)銀行普遍執(zhí)行首套房貸利率3.0%（LPR-60BP）起，二套已結(jié)清的也是3.0%。去年10、11月房貸利率2次上調(diào)之后，目前穩(wěn)在3.0%。

      二套未結(jié)清房貸利率目前普遍最低3.3%（LPR-30BP）起，已經(jīng)是歷史最低。

      本月雖然沒降，但是2025年還會降息，據(jù)相關(guān)預(yù)測，2025年降息的幅度或?qū)⑦_(dá)到50-75個(gè)基點(diǎn)，存量房貸又可以少還一點(diǎn)了！

      首輪降息最快就是2月，三季度降準(zhǔn)降息的概率也較大，業(yè)內(nèi)人士稱，具體降準(zhǔn)降息時(shí)間節(jié)點(diǎn)可能會根據(jù)經(jīng)濟(jì)形勢和政策需求進(jìn)行調(diào)整。