所謂的團購其實就是一個營銷機構(gòu)(可能是專門的營銷公司,也可以是某網(wǎng)站,也可以是某論壇)通過各種召集手段(比如是跟中介合作邀約、線下廣告、線上軟文、電話邀約等等)把人聚集到某處,然后跟開發(fā)商唱一個雙簧,跟那種砍價團類似,利用人們的從眾心理和跟風(fēng)的心態(tài),腦子一熱,然后就下單了,而所謂的團購費幾萬抵幾萬的價格其實是這個營銷機構(gòu)拿走了,跟開發(fā)商幾乎沒有關(guān)系,房子該賣你多少錢就還是多少錢,甚至在開發(fā)商和營銷機構(gòu)合謀的時候還會根據(jù)來場的客戶多少稍做上調(diào),比如這個望江水岸本來是4500左右一個平方,來了這個營銷公司之后直接被飆升到6000多甚至近7000一個平方,而這些外地來的炒房客還歡天喜地的覺得占了個大便宜,想想真是搞笑。