所謂的團購其實就是一個營銷機構（可能是專門的營銷公司，也可以是某網站，也可以是某論壇）通過各種召集手段（比如是跟中介合作邀約、線下廣告、線上軟文、電話邀約等等）把人聚集到某處，然后跟開發商唱一個雙簧，跟那種砍價團類似，利用人們的從眾心理和跟風的心態，腦子一熱，然后就下單了，而所謂的團購費幾萬抵幾萬的價格其實是這個營銷機構拿走了，跟開發商幾乎沒有關系，房子該賣你多少錢就還是多少錢，甚至在開發商和營銷機構合謀的時候還會根據來場的客戶多少稍做上調，比如這個望江水岸本來是4500左右一個平方，來了這個營銷公司之后直接被飆升到6000多甚至近7000一個平方，而這些外地來的炒房客還歡天喜地的覺得占了個大便宜，想想真是搞笑。
