首先說區位，南苑新村位于步行街、曼巴特南側，東邊是港城汽車站，西邊就是實驗小學南校區和沙洲中學，南邊就是暨陽生態湖，東南側是澳洋醫院，工作與生活、上學都非常方便，鬧中取靜。這方面南苑新村是非常有優勢的。
接下來就是戶型與價格了，戶型面積有50-160平方，從一房到四房戶型都有了，均價從1.1萬-1.8萬，這樣一個位置，相比周圍圈來說還是并未算太高的。
再接下來說說大家都比較關心的房齡問題，南苑新村的房齡確實是一個短板，基本在20年左右，但是它的區位確實完全可以彌補回來了。車位相對就比較緊湊些了。
