昨天有傳聞稱，工行內部人士爆料，該行已落實央行“認貸不認房”新政，且首套房可享7折利率優惠。不過，工行方面很快對此傳聞予以否認，僅表示相關細則尚在制定中。
該工行內部人士所稱的新政細則為：名下無論有幾套貸款，全部結清，目前以家庭為單位沒有住房，本次購買普通住宅，按首套房受理。名下貸款全部結清，目前以家庭為單位只有一套住宅，本次購買普通住宅，按首套受理。首套貸款利率基準，貸款最高7成。
普通住宅標準為內環以內總價低于330萬（不含），內外環之間總價低于200萬（不含），外環外總價低于160萬（不含），購買非普通住宅的按原政策執行。
最引人關注的利率方面，內部人士稱可按首套房基準利率打7折，即折后利率為4.62%。據其透露，首套房享7折利率優惠是10月21日早上開會剛決定的，該政策沒有苛刻條件的限制，只要符合工行新政標準即可。
“目前細則還在制定中，實行的仍是基準利率，沒有‘7折利率’這一說法。”工行相關人員對所謂新政細則予以否認。記者致電滬上數家銀行也了解到，目前首套房貸優惠并不多，且對借貸者收入及信用情況都有相關要求。
戴德梁行董事華東區綜合住宅服務主管伍惠敏表示，從目前看，7折利率只是政策規定的下限。“按照現銀行五年以上貸款為6.55%的基準利率來算，7折后利率約為4.58%，而銀行5年期的定期存款利率則是4.75%，更不要說還有動輒5%以上的理財產品，所以銀行不會做虧本的買賣。”
