買房又有優惠啦！今天，張家港發布《關于進一步促進張家港市房地產市場平穩健康發展的相關措施》，推出一系列有力舉措，進一步滿足多樣化住房需求，降低購房成本。
亮點一
真金白銀給補貼
01.“賣舊買新”契稅補貼
在2023年1月1日—2023年12月31日出售自有住房后，并在2023年12月1日—2024年3月31日、4月1日—6月30日、7月1日—12月31日期間購置新建商品住房的購房家庭，分別給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購房補貼。
在2024年1月1日—2024年12月31日期間出售自有住房，并在出售后3個月內、3～6個月內、6～12個月內購置新建商品住房的購房家庭，分別給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購房補貼。
02. 人才購房補貼
符合購房補貼申領條件的人才，購買新建商品住房可提前申領一次性購房補貼，減輕人才購房資金壓力。
一次性購房補貼由人才辦根據人才資金計劃與房企分年度結算。
03. 企業團購補貼
對2024年度內集中購買（以完成合同網簽備案和開具首付款增值稅發票為準）5套以上新建商品房的企業，可按照企業所繳商品房契稅份額的50%給予補貼，并按照企業團購商品房每年所繳房產稅份額的50%給予補貼，期限不高于3年。
04. “共有產權”住房補貼
將試點推進“共有產權”住房，支持房企與業主、用工單位與員工、國資公司與人才三種類型“共有產權”住房，并對房企和用工單位按照其持有產權部分所繳契稅份額的50%給予補貼，同時對其每年所繳房產稅份額的50%給予補貼，期限不高于3年。
亮點二
推廣房票擴內需
今年，張家港市將繼續推廣“房票”安置,試行全市房票通兌通用，擴大被安置戶的房源選擇范圍，同時拓展房票應用場景，鼓勵使用房票購買各類型房屋，放寬房票使用主體限制。
我市自2022年啟動“房票安置”開始，已累計發放房票1550張，兌付1477張，去化商品房1032套,帶動樓市銷售，提振了樓市信心。
亮點三
政府搭臺添活力
1. 適時對商品住房對應施教區學位使用年限作調整；在有條件的幼兒園、小學試點開展憑商品房買賣合同及全款增值稅發票入學。進一步助力房企增加銷售優勢。
2. 我市將舉辦各類團購、促銷活動，適時組織在售開發企業對接機關、學校、醫院、企業等單位，開展各類員工購房團購優惠活動。對有購房需求的員工集中安排專車看房、登門宣傳、簽約服務等，進一步釋放房產消費內生動力。
3. 鼓勵房地產企業從銷售向租售并舉模式轉變；對已經實行“租售并舉”的房地產企業，其房源納入保障房體系的，可給予上級獎補資金獎勵。
4. 支持開發企業、購房人、中介機構簽訂三方協議，提前為購房人鎖定新房意向房源，約定規定期限內舊房源未能售出的，購房人可不承擔購房違約責任；中介機構優先幫助購房者售出舊房，讓購房者享受到“賣舊買新”購房補貼的，可適度提高中介傭金比例。
5. 不斷完善房地產融資協調機制，充分發揮經營性物業貸款、項目“白名單”融資機制等作用，推動房地產開發企業和金融機構精準對接，滿足不同所有制房地產企業合理融資需求。
亮點四
提優品質住好房
根據新政，新建住宅小區將著力優化容積率、綠地率、建筑密度、建筑高度、建筑退讓、停車配建以及公共服務、市政交通設施配建、風貌引導等規劃要求，持續提升物業服務水平，優化設施設備配套，不斷完善驗收交付方式，有序開展高品質住宅評價，進而打造綠色、科技、健康、智慧、安全的“好房子”，提升購房置業者的獲得感和幸福感。
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