剛剛！央行公布最新LPR！
1年期LPR為3.1%！
5年期以上LPR為3.6%
雖然LPR按兵不動(dòng)，但樓市降息預(yù)期強(qiáng)烈
房貸利率或迎來(lái)大幅下調(diào)
剛剛，央行公布了最新一期的LPR報(bào)價(jià)：
2025年4月21日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%。與2025年3月的報(bào)價(jià)相比，沒(méi)有變化。
盡管最新一期LPR暫未調(diào)整，但近期高層頻繁釋放降息信號(hào)，市場(chǎng)普遍預(yù)期新一輪寬松政策即將落地，房貸利率有望進(jìn)一步下調(diào)。
比如，此前佛山四大銀行傳來(lái)消息，商貸的首套房利率最低可做到2.9%，外資銀行首套可做到2.86%。
政策風(fēng)向明確：降準(zhǔn)降息“箭在弦上”
4月6日，人民日?qǐng)?bào)：降準(zhǔn)降息等貨幣政策已留有充分調(diào)整余地，隨時(shí)可以出臺(tái)！
4月15日，摩根士丹利發(fā)布了一份關(guān)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)的報(bào)告，認(rèn)為央行將在二季度降息0.15%，降準(zhǔn)0.5%。同時(shí)北京可能會(huì)在今年二季度提前實(shí)施2萬(wàn)億人民幣刺激計(jì)劃，并在2025年下半年推出1-1.5萬(wàn)億元人民幣的補(bǔ)充財(cái)政計(jì)劃。
自去年底以來(lái)，降準(zhǔn)降息就被頻繁提及，措辭從適時(shí)→擇機(jī)→隨時(shí)，充分顯示出了緊迫性。
3月份，中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)潘功勝在十四屆全國(guó)人大三次會(huì)議經(jīng)濟(jì)主題記者會(huì)上表示，央行將依據(jù)經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)和金融市場(chǎng)變化，擇機(jī)進(jìn)行降準(zhǔn)降息。
央行黨委召開(kāi)擴(kuò)大會(huì)議，明確指出將實(shí)施適度寬松的貨幣政策。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，將依據(jù)國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)及金融市場(chǎng)運(yùn)行狀況，適時(shí)降低存款準(zhǔn)備金率和利率。
業(yè)內(nèi)專家預(yù)測(cè)，5年期LPR可能會(huì)降低50-60個(gè)基點(diǎn)，從而使房貸利率降至約2.5%左右。
更有專家預(yù)測(cè)，LPR合計(jì)降幅將高達(dá)75個(gè)基點(diǎn)！這意味著，2025年的貨幣政策將更加寬松，房貸利率有望進(jìn)一步下調(diào)。
如今，LPR已經(jīng)連續(xù)六個(gè)月按兵不動(dòng)，從高層最新的發(fā)聲的進(jìn)度來(lái)看，降準(zhǔn)降息已箭在弦上！
期待更多好消息！
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