為進一步加強我市出租房屋居住安全，有效預防和減少居民安全事故發(fā)生，根據(jù)《蘇州市出租房屋居住安全管理條例》相關(guān)規(guī)定，特此告知如下：
一、屬于違法建筑的，不符合安全、防災等工程建設(shè)強制性標準的不得出租用于居住；
二、經(jīng)依法鑒定屬于危險房屋不能用于居住的不得出租用于居住；
三、擅自改變房屋用途的不得出租用于居住；
四、與生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營場所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)，不符合消防安全技術(shù)標準的不得出租用于居住；
五、不得儲存易燃、易爆、有毒等危險物品；
六、出租的居室應(yīng)當設(shè)有外墻窗戶，臥室和使用面積不滿十二平方米的起居室（廳）不得隔斷出租，隔斷應(yīng)當采用輕質(zhì)不燃材料固定圍護，嚴禁使用泡沫彩鋼板等易燃材料進行裝修。廚房、衛(wèi)生間、陽臺、車庫和地下儲藏室不得出租用于居住；
七、出租的每間居室人均使用面積不得低于四平方米，出租的每間居室居住人數(shù)不得超過兩人；
八、窗戶和陽臺確需安裝金屬柵欄等設(shè)施的，應(yīng)當能從內(nèi)部易于開啟，不得影響逃生疏散和滅火救援；
九、出租人、承租人不得占用、堵塞、封閉出租房屋所在建筑的疏散通道、安全出口，不得占用防火間距，不得損壞、挪用或者擅自拆除停用消防設(shè)施、消防器材，不得遮擋消火栓；
十、僅設(shè)有一部疏散樓梯的居民自建低層、多層出租房屋，應(yīng)當在二層以上的每層設(shè)有外墻窗戶的部位至少設(shè)置一部用于公共逃生的軟梯；三層以上的居民自建多層出租房屋的疏散樓梯不得采用木結(jié)構(gòu)樓梯或者未經(jīng)防火保護的金屬樓梯；
十一、出租人應(yīng)當在出租的每間房屋配備防煙霧口罩、報警哨、手電筒，出租給兩戶以上的承租人，應(yīng)當在出租房屋內(nèi)配置至少兩具三公斤以上的干粉滅火器或者相應(yīng)量的其他滅火器；
十二、出租房屋內(nèi)出租居室達到十間以上，或者出租床位達到十個以上的；出租人應(yīng)當在每間居室以及公共區(qū)域安裝火災探測報警器或者智能火災預警裝置，在公共區(qū)域安裝應(yīng)急照明燈，并在每間居室張貼應(yīng)急疏散路線圖。
十三、電線敷設(shè)應(yīng)采用阻燃材料穿管保護，嚴禁私自、違規(guī)接電氣線路，嚴禁超負荷用電或者實施其他危害用電安全行為；
十四、出租房屋不得在臥室內(nèi)使用明火，嚴禁在不具備安全條件的場所內(nèi)使用燃氣；
十五、電動車不得在疏散通道、疏散樓梯間、安全出口處和電梯前室停放或者對電動車蓄電池進行充電。
法律責任
違反上述第一項規(guī)定的責令改正，對沒有違法所得的，處以一千元以上五千元以下罰款；對有違法所得的，處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過三萬元罰款。
違反上述第二項規(guī)定的責令改正，沒收違法所得，并處以五百元以上二千元以下罰款。造成人身、財產(chǎn)損害的，依法承擔賠償責任。
違反上述第六、第七項規(guī)定的，逾期不改正的，處以五千元以上三萬元以下罰款。
違反上述第八項、第十項、第十一項、第十二項規(guī)定的，責令限期改正；逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。
違反上述其他各項規(guī)定的，根據(jù)相應(yīng)的法律法規(guī)從嚴懲處。
本告知書一式兩份，告知單位和被告知人各留一份，告知單位要留檔備查。
告知人簽名： （加蓋鎮(zhèn)（區(qū)）單位公章）
責任人簽名： （責任人一般指出租人）
年 月 日
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